Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Thezan-les-beziers (basé sur le prix moyen de 2 789 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 282 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 138 665 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Thezan-les-beziers (basé sur le prix moyen de 1 551 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 546 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 015 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 273 322 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 970 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 618 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 425 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Thezan-les-beziers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 789 € / m² | 98 m² | 39 ventes | ~273 322 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 1 551 € / m² | 75 m² | 5 ventes | ~116 325 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Thezan-les-beziers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 223 120 € (environ 1 551 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 850 € |
| Investissement total estimé | 240 970 € |
| Loyer mensuel estimé | 992 € / mois (~12.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Thezan-les-beziers.
📊 Résultat estimé pour Thezan-les-beziers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Thezan-les-beziers (34490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Thezan-les-beziers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Usclas-d Herault | 34230 | N/C / m² | 2 269 € / m² |
| Galargues | 34160 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Laverune | 34880 | 3 480 € / m² | 3 659 € / m² |
| Villetelle | 34400 | N/C / m² | 2 961 € / m² |
| Lezignan-la-cebe | 34120 | 1 896 € / m² | 2 059 € / m² |
| Laroque | 34190 | 1 575 € / m² | 2 365 € / m² |
| Dio-et-valquieres | 34650 | N/C / m² | 567 € / m² |
| Ceyras | 34800 | 1 578 € / m² | 2 167 € / m² |
| Olmet-et-villecun | 34700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
| Montels | 34310 | N/C / m² | 2 125 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.