Pour l'achat d'une maison standard de 97 m² à Laverune (basé sur le prix moyen de 3 659 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 665 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 180 063 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Laverune (basé sur le prix moyen de 3 480 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 882 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 95 338 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 354 923 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 558 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 101 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 850 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laverune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 659 € / m² | 97 m² | 27 ventes | ~354 923 € (Maison 97 m²) |
| Appartement | 3 480 € / m² | 54 m² | 8 ventes | ~187 920 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laverune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 292 720 € (environ 3 480 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 418 € |
| Investissement total estimé | 316 138 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.44 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laverune.
📊 Résultat estimé pour Laverune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laverune (34880) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laverune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montpeyroux | 34150 | 1 683 € / m² | 1 710 € / m² |
| Saint-felix-de-lodez | 34725 | 1 501 € / m² | 3 078 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
| Saint-vincent-d'olargues | 34390 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| Cazedarnes | 34460 | N/C / m² | 2 861 € / m² |
| Le Caylar | 34520 | 5 506 € / m² | 1 198 € / m² |
| Boujan-sur-libron | 34760 | 3 073 € / m² | 2 337 € / m² |
| Agones | 34190 | N/C / m² | 4 200 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Sauvian | 34410 | 3 200 € / m² | 2 999 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.