Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Sauvian (basé sur le prix moyen de 2 999 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 393 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 150 627 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Sauvian (basé sur le prix moyen de 3 200 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 856 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 92 537 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 296 901 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 140 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 757 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 548 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Sauvian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 999 € / m² | 99 m² | 66 ventes | ~296 901 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 3 200 € / m² | 57 m² | 11 ventes | ~182 400 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Sauvian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 239 920 € (environ 3 200 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 194 € |
| Investissement total estimé | 259 114 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 048 € / mois (~25.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Sauvian.
📊 Résultat estimé pour Sauvian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Sauvian (34410) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Sauvian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gervais-sur-mare | 34610 | 1 060 € / m² | 953 € / m² |
| Taussac-la-billiere | 34600 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Alignan Du Vent | 34290 | 2 315 € / m² | 2 862 € / m² |
| Portiragnes | 34420 | 2 975 € / m² | 3 560 € / m² |
| Oupia | 34210 | N/C / m² | 2 990 € / m² |
| Vendemian | 34230 | 1 178 € / m² | 2 891 € / m² |
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
| Valras-plage | 34350 | 3 803 € / m² | 3 708 € / m² |
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Clapiers | 34830 | 4 330 € / m² | 4 134 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.