Pour l'achat d'une maison standard de 91 m² à Montpeyroux (basé sur le prix moyen de 1 710 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 730 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 78 946 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montpeyroux (basé sur le prix moyen de 1 683 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 474 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 51 230 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 155 610 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 122 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~921 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~811 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montpeyroux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 710 € / m² | 91 m² | 20 ventes | ~155 610 € (Maison 91 m²) |
| Appartement | 1 683 € / m² | 60 m² | 2 ventes | ~100 980 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montpeyroux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 136 800 € (environ 1 683 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 944 € |
| Investissement total estimé | 147 744 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 080 € / mois (~13.5 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montpeyroux.
📊 Résultat estimé pour Montpeyroux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montpeyroux (34150) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montpeyroux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Viols-le-fort | 34380 | N/C / m² | 2 899 € / m² |
| Neffies | 34320 | 1 083 € / m² | 2 788 € / m² |
| Saint-jean-de-cornies | 34160 | 2 129 € / m² | 3 867 € / m² |
| Saint-martin-de-l Arcon | 34390 | N/C / m² | 2 439 € / m² |
| Lagamas | 34150 | N/C / m² | 3 390 € / m² |
| Lignan-sur-orb | 34490 | 3 015 € / m² | 2 522 € / m² |
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Lansargues | 34130 | 3 629 € / m² | 3 468 € / m² |
| Cambon-et-salvergues | 34330 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Cazedarnes | 34460 | N/C / m² | 2 861 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.