Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Lignan-sur-orb (basé sur le prix moyen de 2 522 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 337 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 144 582 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 76 m² à Lignan-sur-orb (basé sur le prix moyen de 3 015 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 075 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 250 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 284 986 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 054 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 687 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 485 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Lignan-sur-orb, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 522 € / m² | 113 m² | 52 ventes | ~284 986 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 015 € / m² | 76 m² | 9 ventes | ~229 140 € (76 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Lignan-sur-orb ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 760 € (environ 3 015 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 141 € |
| Investissement total estimé | 217 901 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 928 € / mois (~24.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Lignan-sur-orb.
📊 Résultat estimé pour Lignan-sur-orb :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Lignan-sur-orb (34490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Lignan-sur-orb | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Boissiere | 34150 | N/C / m² | 3 018 € / m² |
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
| Saussan | 34570 | N/C / m² | 3 397 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Gignac | 34150 | 2 417 € / m² | 2 775 € / m² |
| Dio-et-valquieres | 34650 | N/C / m² | 567 € / m² |
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Montouliers | 34310 | N/C / m² | 2 486 € / m² |
| Pignan | 34570 | 3 194 € / m² | 3 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.