Pour l'achat d'une maison standard de 141 m² à Laroque (basé sur le prix moyen de 2 365 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 564 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 169 177 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 72 m² à Laroque (basé sur le prix moyen de 1 575 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 532 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 57 531 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 333 465 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 404 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 974 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 738 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Laroque, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 365 € / m² | 141 m² | 21 ventes | ~333 465 € (Maison 141 m²) |
| Appartement | 1 575 € / m² | 72 m² | 6 ventes | ~113 400 € (72 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Laroque ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 189 200 € (environ 1 575 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 136 € |
| Investissement total estimé | 204 336 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 008 € / mois (~12.6 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Laroque.
📊 Résultat estimé pour Laroque :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Laroque (34190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Laroque | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Abeilhan | 34290 | 1 867 € / m² | 2 600 € / m² |
| Prades-le-lez | 34730 | 3 744 € / m² | 3 912 € / m² |
| Brenas | 34650 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Palavas-les-flots | 34250 | 3 746 € / m² | 5 209 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Alignan Du Vent | 34290 | 2 315 € / m² | 2 862 € / m² |
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.