Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Pailhes (basé sur le prix moyen de 2 830 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 235 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 524 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Pailhes (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 263 190 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 897 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 558 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 372 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Pailhes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 830 € / m² | 93 m² | 13 ventes | ~263 190 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Pailhes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 226 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~18 112 € |
| Investissement total estimé | 244 512 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.28 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Pailhes.
📊 Résultat estimé pour Pailhes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Pailhes (34490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Pailhes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Roquebrun | 34460 | 1 939 € / m² | 2 608 € / m² |
| Poussan | 34560 | 3 149 € / m² | 3 118 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Pomerols | 34810 | 1 594 € / m² | 2 645 € / m² |
| Lattes | 34970 | 4 760 € / m² | 4 550 € / m² |
| Saint-pargoire | 34230 | N/C / m² | 2 805 € / m² |
| Saint-guilhem-le-desert | 34150 | 3 758 € / m² | N/C / m² |
| Siran | 34210 | N/C / m² | 1 763 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.