Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Saint-jean-de-minervois (basé sur le prix moyen de 1 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 615 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 482 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-jean-de-minervois (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 131 043 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~945 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~776 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~683 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-jean-de-minervois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 083 € / m² | 121 m² | 4 ventes | ~131 043 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-jean-de-minervois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 86 640 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~6 931 € |
| Investissement total estimé | 93 571 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 16.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-jean-de-minervois.
📊 Résultat estimé pour Saint-jean-de-minervois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-jean-de-minervois (34360) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-jean-de-minervois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Aigne | 34210 | N/C / m² | 863 € / m² |
| Faugeres | 34600 | 2 643 € / m² | 1 888 € / m² |
| Olargues | 34390 | 4 337 € / m² | 1 897 € / m² |
| Laverune | 34880 | 3 480 € / m² | 3 659 € / m² |
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
| Saint-nazaire-de-pezan | 34400 | N/C / m² | 3 990 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Brenas | 34650 | N/C / m² | 952 € / m² |
| Argelliers | 34380 | N/C / m² | 3 370 € / m² |
| Thezan-les-beziers | 34490 | 1 551 € / m² | 2 789 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.