Pour l'achat d'une maison standard de 115 m² à Faugeres (basé sur le prix moyen de 1 888 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 019 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 110 152 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 70 m² à Faugeres (basé sur le prix moyen de 2 643 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 868 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 93 861 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 217 120 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 565 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 285 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 132 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Faugeres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 888 € / m² | 115 m² | 15 ventes | ~217 120 € (Maison 115 m²) |
| Appartement | 2 643 € / m² | 70 m² | 3 ventes | ~185 010 € (70 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Faugeres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 151 040 € (environ 2 643 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~12 083 € |
| Investissement total estimé | 163 123 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 688 € / mois (~21.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Faugeres.
📊 Résultat estimé pour Faugeres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Faugeres (34600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Faugeres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Poujols | 34700 | N/C / m² | 3 805 € / m² |
| Castelnau-de-guers | 34120 | 1 710 € / m² | 1 934 € / m² |
| Claret | 34270 | 5 729 € / m² | 3 483 € / m² |
| Saint-jean-de-vedas | 34430 | 4 110 € / m² | 4 056 € / m² |
| Saint-etienne-de-gourgas | 34700 | 1 011 € / m² | 2 063 € / m² |
| Assas | 34820 | N/C / m² | 4 143 € / m² |
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Pegairolles-de-l Escalette | 34700 | 307 € / m² | 2 736 € / m² |
| Murviel-les-montpellier | 34570 | 3 857 € / m² | 3 692 € / m² |
| Saint-genies-des-mourgues | 34160 | 7 122 € / m² | 4 055 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.