Pour l'achat d'une maison standard de 111 m² à Saint-genies-des-mourgues (basé sur le prix moyen de 4 055 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 111 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 228 352 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Saint-genies-des-mourgues (basé sur le prix moyen de 7 122 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 771 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 191 500 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 450 105 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 244 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 664 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 346 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-genies-des-mourgues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 4 055 € / m² | 111 m² | 13 ventes | ~450 105 € (Maison 111 m²) |
| Appartement | 7 122 € / m² | 53 m² | 6 ventes | ~377 466 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-genies-des-mourgues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 324 400 € (environ 7 122 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 952 € |
| Investissement total estimé | 350 352 € |
| Loyer mensuel estimé | 4 560 € / mois (~57 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-genies-des-mourgues.
📊 Résultat estimé pour Saint-genies-des-mourgues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-genies-des-mourgues (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-genies-des-mourgues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Faugeres | 34600 | 2 643 € / m² | 1 888 € / m² |
| Cruzy | 34310 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Laroque | 34190 | 1 575 € / m² | 2 365 € / m² |
| Montady | 34310 | 2 295 € / m² | 2 523 € / m² |
| Puissalicon | 34480 | 3 223 € / m² | 1 884 € / m² |
| Aigues-vives | 34210 | N/C / m² | 814 € / m² |
| Gabian | 34320 | 2 327 € / m² | 2 100 € / m² |
| Roqueredonde | 34650 | N/C / m² | 605 € / m² |
| Corneilhan | 34490 | 2 615 € / m² | 2 464 € / m² |
| Sainte Croix De Quintillargues | 34270 | 5 132 € / m² | 3 659 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.