Pour l'achat d'une maison standard de 71 m² à Aigues-vives (basé sur le prix moyen de 814 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 271 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 29 321 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aigues-vives (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 57 794 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~417 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~342 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~301 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aigues-vives, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 814 € / m² | 71 m² | 16 ventes | ~57 794 € (Maison 71 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aigues-vives ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 65 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 210 € |
| Investissement total estimé | 70 330 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 21.84 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aigues-vives.
📊 Résultat estimé pour Aigues-vives :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aigues-vives (34210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aigues-vives | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-etienne-de-gourgas | 34700 | 1 011 € / m² | 2 063 € / m² |
| Mauguio | 34130 | 4 634 € / m² | 4 250 € / m² |
| Saint-felix-de-l Heras | 34520 | N/C / m² | 5 143 € / m² |
| Saint-vincent-d'olargues | 34390 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| Soubes | 34700 | N/C / m² | 2 821 € / m² |
| Saint-series | 34400 | 2 500 € / m² | 4 003 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
| Villeveyrac | 34560 | 1 900 € / m² | 2 464 € / m² |
| Beaufort | 34210 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Ferrals-les-montagnes | 34210 | 960 € / m² | 1 664 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.