Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Villeveyrac (basé sur le prix moyen de 2 464 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 214 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 131 257 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 68 m² à Villeveyrac (basé sur le prix moyen de 1 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 606 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 65 547 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 258 720 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 865 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 531 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 349 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeveyrac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 464 € / m² | 105 m² | 52 ventes | ~258 720 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 1 900 € / m² | 68 m² | 7 ventes | ~129 200 € (68 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeveyrac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 120 € (environ 1 900 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 770 € |
| Investissement total estimé | 212 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 216 € / mois (~15.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeveyrac.
📊 Résultat estimé pour Villeveyrac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeveyrac (34560) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeveyrac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Sauteyrargues | 34270 | N/C / m² | 2 886 € / m² |
| Faugeres | 34600 | 2 643 € / m² | 1 888 € / m² |
| Galargues | 34160 | N/C / m² | 2 659 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Juvignac | 34990 | 3 061 € / m² | 3 278 € / m² |
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
| Montpellier | 34070 | 3 510 € / m² | 3 913 € / m² |
| Sauvian | 34410 | 3 200 € / m² | 2 999 € / m² |
| Villeneuvette | 34800 | 3 750 € / m² | 191 € / m² |
| Tourbes | 34120 | 3 326 € / m² | 3 030 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.