Pour l'achat d'une maison standard de 108 m² à Corneilhan (basé sur le prix moyen de 2 464 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 248 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 135 007 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Corneilhan (basé sur le prix moyen de 2 615 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 699 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 620 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 266 112 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 918 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 575 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 387 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Corneilhan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 464 € / m² | 108 m² | 24 ventes | ~266 112 € (Maison 108 m²) |
| Appartement | 2 615 € / m² | 57 m² | 3 ventes | ~149 055 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Corneilhan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 197 120 € (environ 2 615 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 770 € |
| Investissement total estimé | 212 890 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 672 € / mois (~20.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.42 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Corneilhan.
📊 Résultat estimé pour Corneilhan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Corneilhan (34490) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Corneilhan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pinet | 34850 | 2 362 € / m² | 3 029 € / m² |
| Restinclieres | 34160 | 4 211 € / m² | 3 491 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Valros | 34290 | 1 916 € / m² | 2 603 € / m² |
| La Tour Sur Orb | 34260 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Caux | 34720 | 1 274 € / m² | 2 527 € / m² |
| Saint-thibery | 34630 | 3 791 € / m² | 2 744 € / m² |
| Le Pradal | 34600 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Saint-pargoire | 34230 | N/C / m² | 2 805 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.