Pour l'achat d'une maison standard de 101 m² à Restinclieres (basé sur le prix moyen de 3 491 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 654 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 178 880 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 53 m² à Restinclieres (basé sur le prix moyen de 4 211 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 047 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 113 228 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 352 591 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 541 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 087 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 838 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Restinclieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 491 € / m² | 101 m² | 22 ventes | ~352 591 € (Maison 101 m²) |
| Appartement | 4 211 € / m² | 53 m² | 7 ventes | ~223 183 € (53 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Restinclieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 279 280 € (environ 4 211 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 342 € |
| Investissement total estimé | 301 622 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 696 € / mois (~33.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.73 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Restinclieres.
📊 Résultat estimé pour Restinclieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Restinclieres (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Restinclieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Villeneuve-les-beziers | 34420 | 2 174 € / m² | 2 167 € / m² |
| Aniane | 34150 | 4 067 € / m² | 2 190 € / m² |
| Poujols | 34700 | N/C / m² | 3 805 € / m² |
| Saint-privat | 34700 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Saint-andre-de-sangonis | 34725 | 2 235 € / m² | 2 750 € / m² |
| Le Triadou | 34270 | 4 289 € / m² | 3 233 € / m² |
| Caux | 34720 | 1 274 € / m² | 2 527 € / m² |
| Entre-vignes | 34400 | 2 222 € / m² | 3 033 € / m² |
| Cesseras | 34210 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Saint-drezery | 34160 | 3 163 € / m² | 3 926 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.