Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Villeneuve-les-beziers (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 935 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 101 143 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Villeneuve-les-beziers (basé sur le prix moyen de 2 174 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 612 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 66 176 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 199 364 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 437 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 180 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 039 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Villeneuve-les-beziers, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 167 € / m² | 92 m² | 67 ventes | ~199 364 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 2 174 € / m² | 60 m² | 22 ventes | ~130 440 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Villeneuve-les-beziers ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 173 360 € (environ 2 174 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~13 869 € |
| Investissement total estimé | 187 229 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.92 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Villeneuve-les-beziers.
📊 Résultat estimé pour Villeneuve-les-beziers :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Villeneuve-les-beziers (34420) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Villeneuve-les-beziers | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Camplong | 34260 | N/C / m² | 1 033 € / m² |
| Villespassans | 34360 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Saint-gervais-sur-mare | 34610 | 1 060 € / m² | 953 € / m² |
| Les Aires | 34600 | 1 597 € / m² | 1 945 € / m² |
| Saint-bauzille-de-montmel | 34160 | 4 091 € / m² | 3 548 € / m² |
| Montferrier-sur-lez | 34980 | 4 036 € / m² | 5 205 € / m² |
| Poujols | 34700 | N/C / m² | 3 805 € / m² |
| Campagne | 34160 | N/C / m² | 2 391 € / m² |
| Florensac | 34510 | 3 409 € / m² | 2 692 € / m² |
| Pezenas | 34120 | 2 177 € / m² | 2 708 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.