Pour l'achat d'une maison standard de 121 m² à Entre-vignes (basé sur le prix moyen de 3 033 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 722 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 187 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Entre-vignes (basé sur le prix moyen de 2 222 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 469 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 50 728 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 366 993 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 645 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 172 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 913 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Entre-vignes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 033 € / m² | 121 m² | 23 ventes | ~366 993 € (Maison 121 m²) |
| Appartement | 2 222 € / m² | 45 m² | 1 ventes | ~99 990 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Entre-vignes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 242 640 € (environ 2 222 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 411 € |
| Investissement total estimé | 262 051 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 424 € / mois (~17.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.52 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Entre-vignes.
📊 Résultat estimé pour Entre-vignes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Entre-vignes (34400) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Entre-vignes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Puimisson | 34480 | 5 331 € / m² | 2 255 € / m² |
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Mireval | 34110 | 3 220 € / m² | 3 688 € / m² |
| Lacoste | 34800 | N/C / m² | 4 043 € / m² |
| Meze | 34140 | 3 811 € / m² | 3 642 € / m² |
| Lunel-viel | 34400 | 3 309 € / m² | 3 145 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Les Plans | 34700 | N/C / m² | 2 199 € / m² |
| Grabels | 34790 | 3 220 € / m² | 3 646 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.