Pour l'achat d'une maison standard de 114 m² à Mireval (basé sur le prix moyen de 3 688 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 972 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 213 298 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 64 m² à Mireval (basé sur le prix moyen de 3 220 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 967 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 551 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 420 432 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 030 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 488 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 191 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mireval, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 688 € / m² | 114 m² | 32 ventes | ~420 432 € (Maison 114 m²) |
| Appartement | 3 220 € / m² | 64 m² | 18 ventes | ~206 080 € (64 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mireval ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 295 040 € (environ 3 220 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 603 € |
| Investissement total estimé | 318 643 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 064 € / mois (~25.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.77 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mireval.
📊 Résultat estimé pour Mireval :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mireval (34110) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mireval | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Salvetat-sur-agout | 34330 | 2 365 € / m² | 1 754 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Azillanet | 34210 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Saint-andre-de-sangonis | 34725 | 2 235 € / m² | 2 750 € / m² |
| Saint-jean-de-vedas | 34430 | 4 110 € / m² | 4 056 € / m² |
| Cambon-et-salvergues | 34330 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
| Rieussec | 34220 | N/C / m² | 1 286 € / m² |
| Lezignan-la-cebe | 34120 | 1 896 € / m² | 2 059 € / m² |
| Saint-nazaire-de-pezan | 34400 | N/C / m² | 3 990 € / m² |
| Saint Clement De Riviere | 34980 | 4 044 € / m² | 4 192 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.