Pour l'achat d'une maison standard de 118 m² à Caux (basé sur le prix moyen de 2 527 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 399 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 151 279 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 73 m² à Caux (basé sur le prix moyen de 1 274 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 436 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 47 183 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 298 186 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 149 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 765 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 554 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Caux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 527 € / m² | 118 m² | 54 ventes | ~298 186 € (Maison 118 m²) |
| Appartement | 1 274 € / m² | 73 m² | 2 ventes | ~93 002 € (73 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Caux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 160 € (environ 1 274 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 173 € |
| Investissement total estimé | 218 333 € |
| Loyer mensuel estimé | 816 € / mois (~10.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Caux.
📊 Résultat estimé pour Caux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Caux (34720) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Caux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lignan-sur-orb | 34490 | 3 015 € / m² | 2 522 € / m² |
| Cabrieres | 34800 | 1 574 € / m² | 2 485 € / m² |
| Aigne | 34210 | N/C / m² | 863 € / m² |
| Lezignan-la-cebe | 34120 | 1 896 € / m² | 2 059 € / m² |
| Margon | 34320 | 1 788 € / m² | 2 724 € / m² |
| Fraisse Sur Agout | 34330 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Boujan-sur-libron | 34760 | 3 073 € / m² | 2 337 € / m² |
| Causse-de-la-selle | 34380 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Cassagnoles | 34210 | N/C / m² | 964 € / m² |
| Merifons | 34800 | N/C / m² | 1 070 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.