Pour l'achat d'une maison standard de 169 m² à Aigne (basé sur le prix moyen de 863 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 684 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 73 993 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Aigne (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 145 847 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 051 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~863 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~760 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aigne, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 863 € / m² | 169 m² | 3 ventes | ~145 847 € (Maison 169 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aigne ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 69 040 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 523 € |
| Investissement total estimé | 74 563 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aigne.
📊 Résultat estimé pour Aigne :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aigne (34210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aigne | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Babeau-bouldoux | 34360 | N/C / m² | 719 € / m² |
| Le Bosc | 34700 | 2 724 € / m² | 2 584 € / m² |
| La Caunette | 34210 | N/C / m² | 1 234 € / m² |
| Villespassans | 34360 | N/C / m² | 1 693 € / m² |
| Canet | 34800 | 7 900 € / m² | 3 077 € / m² |
| Serignan | 34410 | 3 498 € / m² | 2 960 € / m² |
| Clermont L Herault | 34800 | 2 281 € / m² | 2 492 € / m² |
| Castanet-le-haut | 34610 | N/C / m² | 1 638 € / m² |
| Saint-jean-de-cornies | 34160 | 2 129 € / m² | 3 867 € / m² |
| Lunel | 34400 | 2 400 € / m² | 3 028 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.