Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Canet (basé sur le prix moyen de 3 077 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 415 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 152 984 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 58 m² à Canet (basé sur le prix moyen de 7 900 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 149 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 232 459 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 301 546 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 174 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 785 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 572 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Canet, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 077 € / m² | 98 m² | 43 ventes | ~301 546 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 7 900 € / m² | 58 m² | 3 ventes | ~458 200 € (58 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Canet ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 246 160 € (environ 7 900 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 693 € |
| Investissement total estimé | 265 853 € |
| Loyer mensuel estimé | 5 056 € / mois (~63.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 22.82 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Canet.
📊 Résultat estimé pour Canet :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Canet (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Canet | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-genies-de-fontedit | 34480 | 2 016 € / m² | 2 737 € / m² |
| Le Poujol-sur-orb | 34600 | 3 788 € / m² | 1 290 € / m² |
| Montferrier-sur-lez | 34980 | 4 036 € / m² | 5 205 € / m² |
| Bouzigues | 34140 | 2 913 € / m² | 4 140 € / m² |
| Saint-guiraud | 34725 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Valros | 34290 | 1 916 € / m² | 2 603 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Ganges | 34190 | 1 392 € / m² | 2 288 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
| Usclas-du-bosc | 34700 | N/C / m² | 2 000 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.