Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Montady (basé sur le prix moyen de 2 523 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 231 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 133 120 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 104 m² à Montady (basé sur le prix moyen de 2 295 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 120 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 090 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 262 392 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 891 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 553 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 368 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montady, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 523 € / m² | 104 m² | 34 ventes | ~262 392 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 295 € / m² | 104 m² | 4 ventes | ~238 680 € (104 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montady ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 201 840 € (environ 2 295 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 147 € |
| Investissement total estimé | 217 987 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 472 € / mois (~18.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.1 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montady.
📊 Résultat estimé pour Montady :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montady (34310) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montady | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| La Vacquerie Et St Martin De C | 34520 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Nissan-lez-enserune | 34440 | 1 773 € / m² | 2 441 € / m² |
| Aniane | 34150 | 4 067 € / m² | 2 190 € / m² |
| Fozieres | 34700 | N/C / m² | 2 009 € / m² |
| Alignan Du Vent | 34290 | 2 315 € / m² | 2 862 € / m² |
| Beaulieu | 34160 | 13 753 € / m² | 3 837 € / m² |
| Saint-etienne-d Albagnan | 34390 | N/C / m² | 2 056 € / m² |
| Saint-drezery | 34160 | 3 163 € / m² | 3 926 € / m² |
| Magalas | 34480 | 3 384 € / m² | 2 554 € / m² |
| Dio-et-valquieres | 34650 | N/C / m² | 567 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.