Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Nissan-lez-enserune (basé sur le prix moyen de 2 441 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 145 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 839 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 69 m² à Nissan-lez-enserune (basé sur le prix moyen de 1 773 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 574 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 62 065 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 244 100 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 759 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 445 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 272 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nissan-lez-enserune, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 441 € / m² | 100 m² | 66 ventes | ~244 100 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 1 773 € / m² | 69 m² | 13 ventes | ~122 337 € (69 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nissan-lez-enserune ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 195 280 € (environ 1 773 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 622 € |
| Investissement total estimé | 210 902 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 136 € / mois (~14.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nissan-lez-enserune.
📊 Résultat estimé pour Nissan-lez-enserune :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nissan-lez-enserune (34440) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nissan-lez-enserune | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Combaillaux | 34980 | 3 622 € / m² | 4 023 € / m² |
| Sauvian | 34410 | 3 200 € / m² | 2 999 € / m² |
| Cazouls-d Herault | 34120 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Saint-jean-de-cuculles | 34270 | 2 885 € / m² | 5 524 € / m² |
| Puilacher | 34230 | N/C / m² | 2 978 € / m² |
| Vendres | 34350 | 4 438 € / m² | 3 302 € / m² |
| La Vacquerie Et St Martin De C | 34520 | N/C / m² | 2 132 € / m² |
| Arboras | 34150 | N/C / m² | 3 595 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
| Saint-pons-de-thomieres | 34220 | 1 204 € / m² | 786 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.