Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Beaulieu (basé sur le prix moyen de 3 837 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 980 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 214 129 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 52 m² à Beaulieu (basé sur le prix moyen de 13 753 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 3 355 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 362 821 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 422 070 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 042 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 498 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 200 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Beaulieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 837 € / m² | 110 m² | 22 ventes | ~422 070 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 13 753 € / m² | 52 m² | 6 ventes | ~715 156 € (52 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Beaulieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 306 960 € (environ 13 753 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 557 € |
| Investissement total estimé | 331 517 € |
| Loyer mensuel estimé | 8 800 € / mois (~110 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 31.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Beaulieu.
📊 Résultat estimé pour Beaulieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Beaulieu (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Beaulieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-vedas | 34430 | 4 110 € / m² | 4 056 € / m² |
| Lagamas | 34150 | N/C / m² | 3 390 € / m² |
| Magalas | 34480 | 3 384 € / m² | 2 554 € / m² |
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Le Pradal | 34600 | N/C / m² | 2 927 € / m² |
| Olmet-et-villecun | 34700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
| Assas | 34820 | N/C / m² | 4 143 € / m² |
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Tourbes | 34120 | 3 326 € / m² | 3 030 € / m² |
| Villeneuvette | 34800 | 3 750 € / m² | 191 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.