Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Loupian (basé sur le prix moyen de 3 462 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 129 972 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Loupian (basé sur le prix moyen de 3 352 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 959 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 103 735 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 256 188 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 847 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 516 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 335 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Loupian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 462 € / m² | 74 m² | 34 ventes | ~256 188 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 3 352 € / m² | 61 m² | 11 ventes | ~204 472 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Loupian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 276 960 € (environ 3 352 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 157 € |
| Investissement total estimé | 299 117 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 144 € / mois (~26.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.6 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Loupian.
📊 Résultat estimé pour Loupian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Loupian (34140) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Loupian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Claret | 34270 | 5 729 € / m² | 3 483 € / m² |
| Lieuran-cabrieres | 34800 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Lauret | 34270 | N/C / m² | 3 031 € / m² |
| Viols-le-fort | 34380 | N/C / m² | 2 899 € / m² |
| Agones | 34190 | N/C / m² | 4 200 € / m² |
| Causse-de-la-selle | 34380 | N/C / m² | 2 593 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Portiragnes | 34420 | 2 975 € / m² | 3 560 € / m² |
| Saint-aunes | 34130 | 4 158 € / m² | 3 901 € / m² |
| Cambon-et-salvergues | 34330 | N/C / m² | 1 136 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.