Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Saint-aunes (basé sur le prix moyen de 3 901 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 068 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 223 638 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Saint-aunes (basé sur le prix moyen de 4 158 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 112 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 120 240 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 440 813 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 177 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 609 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 298 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-aunes, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 901 € / m² | 113 m² | 60 ventes | ~440 813 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 4 158 € / m² | 57 m² | 25 ventes | ~237 006 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-aunes ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 080 € (environ 4 158 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~24 966 € |
| Investissement total estimé | 337 046 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 664 € / mois (~33.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.48 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-aunes.
📊 Résultat estimé pour Saint-aunes :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-aunes (34130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-aunes | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Brignac | 34800 | 2 000 € / m² | 2 658 € / m² |
| Herepian | 34600 | 2 290 € / m² | 1 456 € / m² |
| Lunel-viel | 34400 | 3 309 € / m² | 3 145 € / m² |
| Cruzy | 34310 | N/C / m² | 1 152 € / m² |
| Saint-maurice-navacelles | 34520 | N/C / m² | 1 029 € / m² |
| Notre-dame-de-londres | 34380 | N/C / m² | 4 948 € / m² |
| Autignac | 34480 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Pezenes-les-mines | 34600 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Coulobres | 34290 | N/C / m² | 2 356 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.