Pour l'achat d'une maison standard de 98 m² à Herepian (basé sur le prix moyen de 1 456 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 669 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 72 390 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Herepian (basé sur le prix moyen de 2 290 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 655 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 70 869 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 142 688 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 028 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~844 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~744 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Herepian, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 456 € / m² | 98 m² | 25 ventes | ~142 688 € (Maison 98 m²) |
| Appartement | 2 290 € / m² | 61 m² | 3 ventes | ~139 690 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Herepian ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 116 480 € (environ 2 290 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~9 318 € |
| Investissement total estimé | 125 798 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 464 € / mois (~18.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 13.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Herepian.
📊 Résultat estimé pour Herepian :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Herepian (34600) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Herepian | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Assignan | 34360 | N/C / m² | 1 550 € / m² |
| Moureze | 34800 | N/C / m² | 3 205 € / m² |
| Creissan | 34370 | 3 000 € / m² | 2 510 € / m² |
| Courniou | 34220 | 1 063 € / m² | 1 375 € / m² |
| La Tour Sur Orb | 34260 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Balaruc Les Bains | 34540 | 4 272 € / m² | 4 048 € / m² |
| Montbazin | 34560 | 3 304 € / m² | 2 854 € / m² |
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Avene | 34260 | 833 € / m² | 1 159 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.