Pour l'achat d'une maison standard de 65 m² à Courniou (basé sur le prix moyen de 1 375 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 419 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 343 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 85 m² à Courniou (basé sur le prix moyen de 1 063 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 424 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 45 840 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 89 375 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~644 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~529 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~466 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Courniou, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 375 € / m² | 65 m² | 7 ventes | ~89 375 € (Maison 65 m²) |
| Appartement | 1 063 € / m² | 85 m² | 2 ventes | ~90 355 € (85 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Courniou ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 110 000 € (environ 1 063 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~8 800 € |
| Investissement total estimé | 118 800 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.27 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Courniou.
📊 Résultat estimé pour Courniou :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Courniou (34220) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Courniou | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Creissan | 34370 | 3 000 € / m² | 2 510 € / m² |
| Murles | 34980 | N/C / m² | 3 130 € / m² |
| Loupian | 34140 | 3 352 € / m² | 3 462 € / m² |
| Montpeyroux | 34150 | 1 683 € / m² | 1 710 € / m² |
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Notre-dame-de-londres | 34380 | N/C / m² | 4 948 € / m² |
| Saint-vincent-d'olargues | 34390 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| Azillanet | 34210 | N/C / m² | 1 238 € / m² |
| Restinclieres | 34160 | 4 211 € / m² | 3 491 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.