Pour l'achat d'une maison standard de 113 m² à Creissan (basé sur le prix moyen de 2 510 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 331 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 143 894 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Creissan (basé sur le prix moyen de 3 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 844 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 91 320 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 283 630 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 044 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 679 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 478 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Creissan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 510 € / m² | 113 m² | 19 ventes | ~283 630 € (Maison 113 m²) |
| Appartement | 3 000 € / m² | 60 m² | 5 ventes | ~180 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Creissan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 200 800 € (environ 3 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 064 € |
| Investissement total estimé | 216 864 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 920 € / mois (~24 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.62 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Creissan.
📊 Résultat estimé pour Creissan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Creissan (34370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Creissan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Palavas-les-flots | 34250 | 3 746 € / m² | 5 209 € / m² |
| Saussan | 34570 | N/C / m² | 3 397 € / m² |
| Montarnaud | 34570 | 4 364 € / m² | 3 340 € / m² |
| Brignac | 34800 | 2 000 € / m² | 2 658 € / m² |
| Saint-guiraud | 34725 | N/C / m² | 3 136 € / m² |
| Beziers | 34500 | 2 183 € / m² | 2 271 € / m² |
| Saint-privat | 34700 | N/C / m² | 1 925 € / m² |
| Maraussan | 34370 | 1 797 € / m² | 2 282 € / m² |
| Juvignac | 34990 | 3 061 € / m² | 3 278 € / m² |
| Balaruc Le Vieux | 34540 | 3 849 € / m² | 3 829 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.