Pour l'achat d'une maison standard de 110 m² à Montarnaud (basé sur le prix moyen de 3 340 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 724 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 186 393 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 101 m² à Montarnaud (basé sur le prix moyen de 4 364 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 068 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 223 613 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 367 400 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 648 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 174 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 915 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montarnaud, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 340 € / m² | 110 m² | 32 ventes | ~367 400 € (Maison 110 m²) |
| Appartement | 4 364 € / m² | 101 m² | 4 ventes | ~440 764 € (101 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montarnaud ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 267 200 € (environ 4 364 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 376 € |
| Investissement total estimé | 288 576 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 792 € / mois (~34.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.61 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montarnaud.
📊 Résultat estimé pour Montarnaud :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montarnaud (34570) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montarnaud | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Marsillargues | 34590 | 3 084 € / m² | 2 877 € / m² |
| Pegairolles-de-bueges | 34380 | N/C / m² | 2 674 € / m² |
| Cournonterral | 34660 | 3 243 € / m² | 3 371 € / m² |
| Aigne | 34210 | N/C / m² | 863 € / m² |
| Tourbes | 34120 | 3 326 € / m² | 3 030 € / m² |
| Caux | 34720 | 1 274 € / m² | 2 527 € / m² |
| Marseillan | 34340 | 4 303 € / m² | 3 765 € / m² |
| Mireval | 34110 | 3 220 € / m² | 3 688 € / m² |
| Boisset | 34220 | N/C / m² | 1 509 € / m² |
| Saint-etienne-d Albagnan | 34390 | N/C / m² | 2 056 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.