Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Vendargues (basé sur le prix moyen de 3 910 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 926 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 208 285 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 61 m² à Vendargues (basé sur le prix moyen de 3 742 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 071 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 804 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 410 550 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 959 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 430 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 140 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Vendargues, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 910 € / m² | 105 m² | 63 ventes | ~410 550 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 742 € / m² | 61 m² | 19 ventes | ~228 262 € (61 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Vendargues ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 312 800 € (environ 3 742 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~25 024 € |
| Investissement total estimé | 337 824 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 392 € / mois (~29.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.5 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Vendargues.
📊 Résultat estimé pour Vendargues :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Vendargues (34740) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Vendargues | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Servian | 34290 | 2 769 € / m² | 2 600 € / m² |
| Laroque | 34190 | 1 575 € / m² | 2 365 € / m² |
| Balaruc Le Vieux | 34540 | 3 849 € / m² | 3 829 € / m² |
| Autignac | 34480 | N/C / m² | 1 743 € / m² |
| Gignac | 34150 | 2 417 € / m² | 2 775 € / m² |
| Berlou | 34360 | N/C / m² | 1 471 € / m² |
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
| Aumelas | 34230 | N/C / m² | 2 361 € / m² |
| Gabian | 34320 | 2 327 € / m² | 2 100 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.