Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Saussines (basé sur le prix moyen de 3 056 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 505 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 162 792 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 63 m² à Saussines (basé sur le prix moyen de 3 751 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 109 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 119 889 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 320 880 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 313 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 899 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 673 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saussines, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 056 € / m² | 105 m² | 9 ventes | ~320 880 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 751 € / m² | 63 m² | 2 ventes | ~236 313 € (63 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saussines ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 244 480 € (environ 3 751 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~19 558 € |
| Investissement total estimé | 264 038 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 400 € / mois (~30 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.91 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saussines.
📊 Résultat estimé pour Saussines :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saussines (34160) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saussines | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-jean-de-minervois | 34360 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
| Montpellier | 34070 | 3 510 € / m² | 3 913 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Liausson | 34800 | N/C / m² | 3 350 € / m² |
| Saussan | 34570 | N/C / m² | 3 397 € / m² |
| Le Bousquet D'orb | 34260 | 1 823 € / m² | 1 467 € / m² |
| Pezenes-les-mines | 34600 | N/C / m² | 1 589 € / m² |
| Lespignan | 34710 | 2 903 € / m² | 2 404 € / m² |
| Belarga | 34230 | 3 201 € / m² | 2 508 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.