Pour l'achat d'une maison standard de 99 m² à Liausson (basé sur le prix moyen de 3 350 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 556 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 168 256 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Liausson (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 331 650 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 390 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 963 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 729 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Liausson, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 350 € / m² | 99 m² | 4 ventes | ~331 650 € (Maison 99 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Liausson ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 268 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~21 440 € |
| Investissement total estimé | 289 440 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.31 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Liausson.
📊 Résultat estimé pour Liausson :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Liausson (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Liausson | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-guilhem-le-desert | 34150 | 3 758 € / m² | N/C / m² |
| Beaulieu | 34160 | 13 753 € / m² | 3 837 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
| Balaruc Les Bains | 34540 | 4 272 € / m² | 4 048 € / m² |
| Lieuran-cabrieres | 34800 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Faugeres | 34600 | 2 643 € / m² | 1 888 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Valros | 34290 | 1 916 € / m² | 2 603 € / m² |
| Cesseras | 34210 | N/C / m² | 1 765 € / m² |
| Lignan-sur-orb | 34490 | 3 015 € / m² | 2 522 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.