Pour l'achat d'une maison standard de 105 m² à Cournonsec (basé sur le prix moyen de 3 526 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 737 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 187 829 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 75 m² à Cournonsec (basé sur le prix moyen de 3 039 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 069 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 633 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 370 230 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 669 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 191 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 930 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Cournonsec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 526 € / m² | 105 m² | 29 ventes | ~370 230 € (Maison 105 m²) |
| Appartement | 3 039 € / m² | 75 m² | 4 ventes | ~227 925 € (75 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Cournonsec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 282 080 € (environ 3 039 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 566 € |
| Investissement total estimé | 304 646 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 944 € / mois (~24.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.66 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Cournonsec.
📊 Résultat estimé pour Cournonsec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Cournonsec (34660) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Cournonsec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Pailhes | 34490 | N/C / m² | 2 830 € / m² |
| Le Soulie | 34330 | 767 € / m² | 1 300 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
| Cazedarnes | 34460 | N/C / m² | 2 861 € / m² |
| Joncels | 34650 | N/C / m² | 1 423 € / m² |
| Murviel-les-beziers | 34490 | 1 667 € / m² | 1 874 € / m² |
| Roquessels | 34320 | N/C / m² | 1 498 € / m² |
| Aumelas | 34230 | N/C / m² | 2 361 € / m² |
| Saint-vincent-de-barbeyrarg | 34730 | N/C / m² | 3 550 € / m² |
| Babeau-bouldoux | 34360 | N/C / m² | 719 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.