Pour l'achat d'une maison standard de 147 m² à Saint-vincent-de-barbeyrarg (basé sur le prix moyen de 3 550 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 448 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 264 750 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Saint-vincent-de-barbeyrarg (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 521 850 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 761 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 089 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 720 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-vincent-de-barbeyrarg, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 550 € / m² | 147 m² | 6 ventes | ~521 850 € (Maison 147 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-vincent-de-barbeyrarg ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 284 000 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 720 € |
| Investissement total estimé | 306 720 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-vincent-de-barbeyrarg.
📊 Résultat estimé pour Saint-vincent-de-barbeyrarg :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-vincent-de-barbeyrarg (34730) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-vincent-de-barbeyrarg | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-bauzille-de-montmel | 34160 | 4 091 € / m² | 3 548 € / m² |
| Brignac | 34800 | 2 000 € / m² | 2 658 € / m² |
| Mudaison | 34130 | 3 476 € / m² | 3 490 € / m² |
| Clermont L Herault | 34800 | 2 281 € / m² | 2 492 € / m² |
| Sauvian | 34410 | 3 200 € / m² | 2 999 € / m² |
| Sorbs | 34520 | N/C / m² | 3 103 € / m² |
| Celles | 34700 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Saint-pons-de-thomieres | 34220 | 1 204 € / m² | 786 € / m² |
| Grabels | 34790 | 3 220 € / m² | 3 646 € / m² |
| Saint-jean-de-bueges | 34380 | 3 341 € / m² | N/C / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.