Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Mudaison (basé sur le prix moyen de 3 490 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 637 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 177 058 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 81 m² à Mudaison (basé sur le prix moyen de 3 476 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 321 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 142 842 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 349 000 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 516 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 066 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 819 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Mudaison, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 490 € / m² | 100 m² | 26 ventes | ~349 000 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 3 476 € / m² | 81 m² | 5 ventes | ~281 556 € (81 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Mudaison ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 279 200 € (environ 3 476 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 336 € |
| Investissement total estimé | 301 536 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 224 € / mois (~27.8 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.85 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Mudaison.
📊 Résultat estimé pour Mudaison :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Mudaison (34130) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Mudaison | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Lodeve | 34700 | 1 250 € / m² | 2 462 € / m² |
| Castries | 34160 | 6 695 € / m² | 3 790 € / m² |
| Corneilhan | 34490 | 2 615 € / m² | 2 464 € / m² |
| Saint-vincent-d'olargues | 34390 | N/C / m² | 1 456 € / m² |
| Cazouls-d Herault | 34120 | N/C / m² | 1 747 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Saint-jean-de-fos | 34150 | 2 137 € / m² | 2 790 € / m² |
| Lieuran-cabrieres | 34800 | N/C / m² | 2 833 € / m² |
| Olmet-et-villecun | 34700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
| Saint-series | 34400 | 2 500 € / m² | 4 003 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.