Pour l'achat d'une maison standard de 80 m² à Paulhan (basé sur le prix moyen de 2 571 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 965 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 348 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 51 m² à Paulhan (basé sur le prix moyen de 2 775 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 664 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 71 800 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 205 680 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 483 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 217 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 072 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Paulhan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 571 € / m² | 80 m² | 63 ventes | ~205 680 € (Maison 80 m²) |
| Appartement | 2 775 € / m² | 51 m² | 9 ventes | ~141 525 € (51 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paulhan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 205 680 € (environ 2 775 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 454 € |
| Investissement total estimé | 222 134 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 776 € / mois (~22.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.59 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Paulhan.
📊 Résultat estimé pour Paulhan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paulhan (34230) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paulhan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montagnac | 34530 | 2 152 € / m² | 2 091 € / m² |
| Olmet-et-villecun | 34700 | N/C / m² | 2 903 € / m² |
| Lignan-sur-orb | 34490 | 3 015 € / m² | 2 522 € / m² |
| Vieussan | 34390 | 2 833 € / m² | 1 785 € / m² |
| Pardailhan | 34360 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Saint-genies De Varensal | 34610 | N/C / m² | 1 164 € / m² |
| Combes | 34240 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Guzargues | 34820 | N/C / m² | 3 881 € / m² |
| Tressan | 34230 | 18 173 € / m² | 3 400 € / m² |
| Argelliers | 34380 | N/C / m² | 3 370 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.