Pour l'achat d'une maison standard de 88 m² à Montblanc (basé sur le prix moyen de 2 351 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 971 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 104 961 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 66 m² à Montblanc (basé sur le prix moyen de 3 358 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 040 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 112 439 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 206 888 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 491 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 224 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 078 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montblanc, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 351 € / m² | 88 m² | 52 ventes | ~206 888 € (Maison 88 m²) |
| Appartement | 3 358 € / m² | 66 m² | 4 ventes | ~221 628 € (66 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montblanc ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 188 080 € (environ 3 358 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 046 € |
| Investissement total estimé | 203 126 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 152 € / mois (~26.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 12.71 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montblanc.
📊 Résultat estimé pour Montblanc :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montblanc (34290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montblanc | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Vendargues | 34740 | 3 742 € / m² | 3 910 € / m² |
| Fontes | 34320 | 2 625 € / m² | 2 319 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Lignan-sur-orb | 34490 | 3 015 € / m² | 2 522 € / m² |
| Puimisson | 34480 | 5 331 € / m² | 2 255 € / m² |
| Saint-thibery | 34630 | 3 791 € / m² | 2 744 € / m² |
| Saturargues | 34400 | N/C / m² | 2 911 € / m² |
| Faugeres | 34600 | 2 643 € / m² | 1 888 € / m² |
| Liausson | 34800 | N/C / m² | 3 350 € / m² |
| Alignan Du Vent | 34290 | 2 315 € / m² | 2 862 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.