Pour l'achat d'une maison standard de 137 m² à Jonquieres (basé sur le prix moyen de 1 665 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 070 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 725 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 79 m² à Jonquieres (basé sur le prix moyen de 3 883 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 439 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 155 627 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 228 105 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 644 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 350 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 189 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Jonquieres, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 665 € / m² | 137 m² | 9 ventes | ~228 105 € (Maison 137 m²) |
| Appartement | 3 883 € / m² | 79 m² | 6 ventes | ~306 757 € (79 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Jonquieres ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 133 200 € (environ 3 883 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 656 € |
| Investissement total estimé | 143 856 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 488 € / mois (~31.1 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 20.75 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Jonquieres.
📊 Résultat estimé pour Jonquieres :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Jonquieres (34725) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Jonquieres | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cournonsec | 34660 | 3 039 € / m² | 3 526 € / m² |
| Margon | 34320 | 1 788 € / m² | 2 724 € / m² |
| Portiragnes | 34420 | 2 975 € / m² | 3 560 € / m² |
| Caussiniojouls | 34600 | N/C / m² | 1 587 € / m² |
| Saint-etienne-d Albagnan | 34390 | N/C / m² | 2 056 € / m² |
| Bassan | 34290 | 2 167 € / m² | 2 401 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Saint-jean-de-minervois | 34360 | N/C / m² | 1 083 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.