Pour l'achat d'une maison standard de 96 m² à Bassan (basé sur le prix moyen de 2 401 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 081 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 116 938 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 74 m² à Bassan (basé sur le prix moyen de 2 167 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 752 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 81 355 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 230 496 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 661 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 364 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 201 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bassan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 401 € / m² | 96 m² | 34 ventes | ~230 496 € (Maison 96 m²) |
| Appartement | 2 167 € / m² | 74 m² | 6 ventes | ~160 358 € (74 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bassan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 192 080 € (environ 2 167 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~15 366 € |
| Investissement total estimé | 207 446 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 384 € / mois (~17.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 8.01 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bassan.
📊 Résultat estimé pour Bassan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bassan (34290) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bassan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-gely-du-fesc | 34980 | 4 664 € / m² | 4 386 € / m² |
| Villeneuve-les-maguelone | 34750 | 3 424 € / m² | 3 890 € / m² |
| Marsillargues | 34590 | 3 084 € / m² | 2 877 € / m² |
| Saint-genies De Varensal | 34610 | N/C / m² | 1 164 € / m² |
| Cabrerolles | 34480 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Prades-sur-vernazobre | 34360 | 1 305 € / m² | 1 125 € / m² |
| Notre-dame-de-londres | 34380 | N/C / m² | 4 948 € / m² |
| Saint-jean-de-la-blaquiere | 34700 | N/C / m² | 2 194 € / m² |
| Carlencas-et-levas | 34600 | N/C / m² | 1 332 € / m² |
| Montady | 34310 | 2 295 € / m² | 2 523 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.