Pour l'achat d'une maison standard de 92 m² à Agel (basé sur le prix moyen de 1 626 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 702 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 75 893 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 45 m² à Agel (basé sur le prix moyen de 5 338 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 127 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 121 866 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 149 592 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 078 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~885 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~780 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Agel, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 626 € / m² | 92 m² | 4 ventes | ~149 592 € (Maison 92 m²) |
| Appartement | 5 338 € / m² | 45 m² | 1 ventes | ~240 210 € (45 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Agel ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 130 080 € (environ 5 338 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 406 € |
| Investissement total estimé | 140 486 € |
| Loyer mensuel estimé | 3 416 € / mois (~42.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 29.18 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Agel.
📊 Résultat estimé pour Agel :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Agel (34210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Agel | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Verreries-de-moussans | 34220 | N/C / m² | 732 € / m² |
| Pardailhan | 34360 | N/C / m² | 1 438 € / m² |
| Capestang | 34310 | 7 873 € / m² | 2 169 € / m² |
| Caux | 34720 | 1 274 € / m² | 2 527 € / m² |
| Lespignan | 34710 | 2 903 € / m² | 2 404 € / m² |
| Viols-en-laval | 34380 | N/C / m² | 4 090 € / m² |
| La Tour Sur Orb | 34260 | N/C / m² | 2 228 € / m² |
| Cabrerolles | 34480 | N/C / m² | 2 089 € / m² |
| Lunel | 34400 | 2 400 € / m² | 3 028 € / m² |
| Popian | 34230 | N/C / m² | 973 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.