Pour l'achat d'une maison standard de 94 m² à Montoulieu (basé sur le prix moyen de 2 679 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 181 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 127 759 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Montoulieu (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 251 826 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 815 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 490 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 313 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Montoulieu, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 679 € / m² | 94 m² | 1 ventes | ~251 826 € (Maison 94 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Montoulieu ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 214 320 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~17 146 € |
| Investissement total estimé | 231 466 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 6.64 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Montoulieu.
📊 Résultat estimé pour Montoulieu :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Montoulieu (34190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Montoulieu | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Cassagnoles | 34210 | N/C / m² | 964 € / m² |
| Soumont | 34700 | N/C / m² | 1 808 € / m² |
| Celles | 34700 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Combaillaux | 34980 | 3 622 € / m² | 4 023 € / m² |
| Juvignac | 34990 | 3 061 € / m² | 3 278 € / m² |
| Saint-hilaire-de-beauvoir | 34160 | 4 023 € / m² | 3 238 € / m² |
| Murviel-les-montpellier | 34570 | 3 857 € / m² | 3 692 € / m² |
| Jonquieres | 34725 | 3 883 € / m² | 1 665 € / m² |
| La Salvetat-sur-agout | 34330 | 2 365 € / m² | 1 754 € / m² |
| Cournonsec | 34660 | 3 039 € / m² | 3 526 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.