Pour l'achat d'une maison standard de 100 m² à Maureilhan (basé sur le prix moyen de 2 528 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 186 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 128 253 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Maureilhan (basé sur le prix moyen de 4 491 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 138 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 035 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 252 800 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 822 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 496 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 318 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Maureilhan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 528 € / m² | 100 m² | 33 ventes | ~252 800 € (Maison 100 m²) |
| Appartement | 4 491 € / m² | 54 m² | 5 ventes | ~242 514 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Maureilhan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 202 240 € (environ 4 491 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 179 € |
| Investissement total estimé | 218 419 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 872 € / mois (~35.9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 15.78 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Maureilhan.
📊 Résultat estimé pour Maureilhan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Maureilhan (34370) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Maureilhan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saint-hilaire-de-beauvoir | 34160 | 4 023 € / m² | 3 238 € / m² |
| Lunel | 34400 | 2 400 € / m² | 3 028 € / m² |
| Cazedarnes | 34460 | N/C / m² | 2 861 € / m² |
| Gabian | 34320 | 2 327 € / m² | 2 100 € / m² |
| Fozieres | 34700 | N/C / m² | 2 009 € / m² |
| Villeveyrac | 34560 | 1 900 € / m² | 2 464 € / m² |
| Maraussan | 34370 | 1 797 € / m² | 2 282 € / m² |
| Saint-pierre-de-la-fage | 34520 | N/C / m² | 2 590 € / m² |
| Vias | 34450 | 3 767 € / m² | 2 973 € / m² |
| Saint-pons-de-thomieres | 34220 | 1 204 € / m² | 786 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.