Pour l'achat d'une maison standard de 74 m² à Saint-etienne-estrechoux (basé sur le prix moyen de 899 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 312 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 751 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 57 m² à Saint-etienne-estrechoux (basé sur le prix moyen de 1 152 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 308 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 33 313 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 66 526 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~480 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~394 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~347 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Saint-etienne-estrechoux, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 899 € / m² | 74 m² | 5 ventes | ~66 526 € (Maison 74 m²) |
| Appartement | 1 152 € / m² | 57 m² | 2 ventes | ~65 664 € (57 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Saint-etienne-estrechoux ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 71 920 € (environ 1 152 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~5 754 € |
| Investissement total estimé | 77 674 € |
| Loyer mensuel estimé | 736 € / mois (~9.2 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 11.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Saint-etienne-estrechoux.
📊 Résultat estimé pour Saint-etienne-estrechoux :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Saint-etienne-estrechoux (34260) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Saint-etienne-estrechoux | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Gornies | 34190 | N/C / m² | 1 663 € / m² |
| Felines-minervois | 34210 | 618 € / m² | 1 833 € / m² |
| Marsillargues | 34590 | 3 084 € / m² | 2 877 € / m² |
| Graissessac | 34260 | 1 091 € / m² | 833 € / m² |
| Beaufort | 34210 | N/C / m² | 2 191 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
| Vendargues | 34740 | 3 742 € / m² | 3 910 € / m² |
| Saint-nazaire-de-ladarez | 34490 | N/C / m² | 1 150 € / m² |
| Bessan | 34550 | 2 179 € / m² | 2 622 € / m² |
| Gigean | 34770 | 3 077 € / m² | 3 214 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.