Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Bessan (basé sur le prix moyen de 2 622 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 144 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 123 711 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 54 m² à Bessan (basé sur le prix moyen de 2 179 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 552 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 59 696 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 243 846 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 758 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 443 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 271 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Bessan, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 622 € / m² | 93 m² | 69 ventes | ~243 846 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 179 € / m² | 54 m² | 21 ventes | ~117 666 € (54 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Bessan ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 209 760 € (environ 2 179 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~16 781 € |
| Investissement total estimé | 226 541 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 392 € / mois (~17.4 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 7.37 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Bessan.
📊 Résultat estimé pour Bessan :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Bessan (34550) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Bessan | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Montaud | 34160 | N/C / m² | 2 743 € / m² |
| Olonzac | 34210 | 5 124 € / m² | 1 608 € / m² |
| Balaruc Le Vieux | 34540 | 3 849 € / m² | 3 829 € / m² |
| Octon | 34800 | N/C / m² | 3 245 € / m² |
| Gabian | 34320 | 2 327 € / m² | 2 100 € / m² |
| Castelnau Le Lez | 34170 | 3 888 € / m² | 4 588 € / m² |
| Adissan | 34230 | N/C / m² | 2 806 € / m² |
| Moules-et-baucels | 34190 | 4 214 € / m² | 2 493 € / m² |
| Pouzols | 34230 | 5 175 € / m² | 2 652 € / m² |
| Dio-et-valquieres | 34650 | N/C / m² | 567 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.