Pour l'achat d'une maison standard de 124 m² à Felines-minervois (basé sur le prix moyen de 1 833 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 066 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 115 312 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 102 m² à Felines-minervois (basé sur le prix moyen de 618 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 296 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 31 980 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 227 292 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 638 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 345 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 185 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Felines-minervois, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 833 € / m² | 124 m² | 12 ventes | ~227 292 € (Maison 124 m²) |
| Appartement | 618 € / m² | 102 m² | 2 ventes | ~63 036 € (102 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Felines-minervois ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 146 640 € (environ 618 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~11 731 € |
| Investissement total estimé | 158 371 € |
| Loyer mensuel estimé | 720 € / mois (~9 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 5.46 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Felines-minervois.
📊 Résultat estimé pour Felines-minervois :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Felines-minervois (34210) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Felines-minervois | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Le Cres | 34920 | 4 186 € / m² | 3 874 € / m² |
| Combes | 34240 | N/C / m² | 2 474 € / m² |
| Tourbes | 34120 | 3 326 € / m² | 3 030 € / m² |
| Ceilhes-et-rocozels | 34260 | N/C / m² | 691 € / m² |
| Lezignan-la-cebe | 34120 | 1 896 € / m² | 2 059 € / m² |
| Celles | 34700 | N/C / m² | 1 989 € / m² |
| Sete | 34200 | 3 541 € / m² | 4 944 € / m² |
| Causses-et-veyran | 34490 | N/C / m² | 1 976 € / m² |
| Montoulieu | 34190 | N/C / m² | 2 679 € / m² |
| Fouzilhon | 34480 | N/C / m² | 3 148 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.