Pour l'achat d'une maison standard de 107 m² à Brissac (basé sur le prix moyen de 3 580 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 797 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 194 338 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Brissac (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 383 060 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~2 761 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~2 267 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 997 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Brissac, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 580 € / m² | 107 m² | 11 ventes | ~383 060 € (Maison 107 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Brissac ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 286 400 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~22 912 € |
| Investissement total estimé | 309 312 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 4.97 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Brissac.
📊 Résultat estimé pour Brissac :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Brissac (34190) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Brissac | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Arboras | 34150 | N/C / m² | 3 595 € / m² |
| Caux | 34720 | 1 274 € / m² | 2 527 € / m² |
| Moules-et-baucels | 34190 | 4 214 € / m² | 2 493 € / m² |
| Fozieres | 34700 | N/C / m² | 2 009 € / m² |
| Beziers | 34500 | 2 183 € / m² | 2 271 € / m² |
| Cessenon-sur-orb | 34460 | 3 237 € / m² | 1 875 € / m² |
| Colombiers | 34440 | 1 827 € / m² | 2 586 € / m² |
| Vendargues | 34740 | 3 742 € / m² | 3 910 € / m² |
| Fraisse Sur Agout | 34330 | N/C / m² | 1 923 € / m² |
| Saint Paul Et Valmalle | 34570 | 2 860 € / m² | 2 985 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.