Pour l'achat d'une maison standard de 93 m² à Aspiran (basé sur le prix moyen de 2 298 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 003 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 108 424 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 77 m² à Aspiran (basé sur le prix moyen de 2 410 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 871 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 94 145 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Hérault (34) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 213 714 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 540 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 265 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~1 114 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Aspiran, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 2 298 € / m² | 93 m² | 30 ventes | ~213 714 € (Maison 93 m²) |
| Appartement | 2 410 € / m² | 77 m² | 3 ventes | ~185 570 € (77 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Aspiran ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 183 840 € (environ 2 410 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~14 707 € |
| Investissement total estimé | 198 547 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 544 € / mois (~19.3 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.33 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Aspiran.
📊 Résultat estimé pour Aspiran :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Aspiran (34800) est classée en Zone B1. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Aspiran | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 135 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 202 500 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 283 500 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Nebian | 34800 | 1 789 € / m² | 2 730 € / m² |
| Saint Paul Et Valmalle | 34570 | 2 860 € / m² | 2 985 € / m² |
| Palavas-les-flots | 34250 | 3 746 € / m² | 5 209 € / m² |
| Buzignargues | 34160 | N/C / m² | 1 701 € / m² |
| Le Poujol-sur-orb | 34600 | 3 788 € / m² | 1 290 € / m² |
| Nizas | 34320 | 2 808 € / m² | 2 856 € / m² |
| Argelliers | 34380 | N/C / m² | 3 370 € / m² |
| Lagamas | 34150 | N/C / m² | 3 390 € / m² |
| Boisseron | 34160 | 3 125 € / m² | 2 895 € / m² |
| Cebazan | 34360 | N/C / m² | 1 493 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.