Pour l'achat d'une maison standard de 142 m² à Nahuja (basé sur le prix moyen de 3 697 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 2 463 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 266 335 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 80 m² à Nahuja (basé sur le prix moyen de 4 083 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 1 532 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 165 714 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Pyrénées-Orientales (66) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 524 974 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~3 784 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~3 107 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~2 736 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Nahuja, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 3 697 € / m² | 142 m² | 1 ventes | ~524 974 € (Maison 142 m²) |
| Appartement | 4 083 € / m² | 80 m² | 3 ventes | ~326 640 € (80 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Nahuja ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 295 760 € (environ 4 083 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~23 661 € |
| Investissement total estimé | 319 421 € |
| Loyer mensuel estimé | 2 616 € / mois (~32.7 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 9.83 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Nahuja.
📊 Résultat estimé pour Nahuja :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Nahuja (66340) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Nahuja | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Fillols | 66820 | N/C / m² | 1 511 € / m² |
| Calce | 66600 | N/C / m² | 3 981 € / m² |
| Pia | 66380 | 2 228 € / m² | 2 656 € / m² |
| Vira | 66220 | N/C / m² | 1 000 € / m² |
| Caudies-de-conflent | 66360 | N/C / m² | 1 869 € / m² |
| Sainte-marie-la-mer | 66470 | 3 237 € / m² | 3 560 € / m² |
| Laroque Des Alberes | 66740 | 2 530 € / m² | 3 571 € / m² |
| Eus Et Comes | 66500 | N/C / m² | 2 236 € / m² |
| Latour De Carol | 66760 | 3 042 € / m² | 3 390 € / m² |
| Casefabre | 66130 | N/C / m² | 3 261 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.