Pour l'achat d'une maison standard de 104 m² à Obtree (basé sur le prix moyen de 414 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 202 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 21 844 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Obtree (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Côte-d'Or (21) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 43 056 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~310 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~255 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~224 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Obtree, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 414 € / m² | 104 m² | 2 ventes | ~43 056 € (Maison 104 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Obtree ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 33 120 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~2 650 € |
| Investissement total estimé | 35 770 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 42.94 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Obtree.
📊 Résultat estimé pour Obtree :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Obtree (21400) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Obtree | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Saulx-le-duc | 21120 | N/C / m² | 1 724 € / m² |
| La Motte-ternant | 21210 | N/C / m² | 1 349 € / m² |
| Dijon | 21000 | 2 813 € / m² | 3 312 € / m² |
| Beaune | 21200 | 2 743 € / m² | 2 700 € / m² |
| Molinot | 21340 | N/C / m² | 1 172 € / m² |
| Pellerey | 21440 | N/C / m² | 1 343 € / m² |
| Crugey | 21360 | N/C / m² | 986 € / m² |
| Auxant | 21360 | N/C / m² | 1 176 € / m² |
| Longvic | 21600 | 2 027 € / m² | 2 662 € / m² |
| Toutry | 21460 | N/C / m² | 1 124 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.