Pour l'achat d'une maison standard de 102 m² à Paizay-le-sec (basé sur le prix moyen de 1 659 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 794 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 85 849 €.
Pour l'achat d'un appartement standard de 60 m² à Paizay-le-sec (basé sur le prix moyen de 2 000 €/m²) :
💡 Mensualité estimée sur 25 ans : 563 € / mois (au taux moyen de 3.88 %, hors assurance)
Coût total estimé des intérêts du prêt : 60 880 €.
Voici les taux moyens appliqués actuellement dans la région et le département Vienne (86) :
| Durée du prêt | Taux Moyen (Hors ass.) | Très Bon Taux | Mensualité pour 169 218 € |
|---|---|---|---|
| 15 ans | 3.62 % | 3.37 % | ~1 220 € / mois |
| 20 ans | 3.73 % | 3.48 % | ~1 002 € / mois |
| 25 ans | 3.88 % | 3.63 % | ~882 € / mois |
* Taux estimé : ne peut pas être pris comme référence contractuelle. Consultez notre page dédiée aux taux immobiliers.
D'après les données récentes des transactions à Paizay-le-sec, voici les données constatées :
| Type de bien | Prix moyen au m² | Surface moyenne | Volume de ventes | Estimation type |
|---|---|---|---|---|
| Maison individuelle | 1 659 € / m² | 102 m² | 17 ventes | ~169 218 € (Maison 102 m²) |
| Appartement | 2 000 € / m² | 60 m² | 0 ventes | ~120 000 € (60 m²) |
Vous envisagez de réaliser un investissement locatif à Paizay-le-sec ? L'acquisition d'un appartement destiné à la location constitue une stratégie efficace pour vous constituer un patrimoine immobilier.
| Prix d'achat estimé (80 m²) | 132 720 € (environ 2 000 €/m²) |
| Frais de notaire estimés (~8%) | ~10 618 € |
| Investissement total estimé | 143 338 € |
| Loyer mensuel estimé | 1 280 € / mois (~16 €/m²) |
| Rendement brut indicatif | 10.72 % / an |
* Les chiffres ci-dessus sont des estimations indicatives basées sur la valeur moyenne des appartements à Paizay-le-sec.
📊 Résultat estimé pour Paizay-le-sec :
Mensualité : - € / mois
Coût total estimé des intérêts : - €
La commune de Paizay-le-sec (86300) est classée en Zone C. Cette classification détermine les montants maximaux du PTZ :
| Profil Emprunteur (Primo-accédant) | Montant Max du PTZ à Paizay-le-sec | Part Max du projet financé |
|---|---|---|
| Personne seule | 50 000 € | jusqu'à 50 % |
| Couple | 75 000 € | jusqu'à 50 % |
| Famille (3+ personnes) | 180 000 € | jusqu'à 50 % |
Comparez les prix de l'immobilier avec les communes proches du secteur :
| Commune | Code Postal | Prix m² Appartement | Prix m² Maison |
|---|---|---|---|
| Migne-auxances | 86440 | 5 482 € / m² | 2 115 € / m² |
| Saint-germain | 86310 | N/C / m² | 886 € / m² |
| Morton | 86120 | N/C / m² | 1 285 € / m² |
| Saint-georges-les-baillargeaux | 86130 | 18 000 € / m² | 2 028 € / m² |
| Plaisance | 86500 | N/C / m² | 748 € / m² |
| Sainte-radegonde | 86300 | N/C / m² | 1 853 € / m² |
| Sanxay | 86600 | N/C / m² | 1 030 € / m² |
| La Trimouille | 86290 | N/C / m² | 715 € / m² |
| Genouille | 86250 | N/C / m² | 857 € / m² |
| Jouhet | 86500 | N/C / m² | 1 179 € / m² |
Le montant que vous souhaitez emprunter doit être adapté à vos revenus et à vos charges. Consultez les simulations par salaire pour comparer les capacités d’emprunt et identifier un budget cohérent avec votre situation.
Estimations indicatives : la capacité d’emprunt réelle dépend notamment des charges, de l’apport, de l’assurance, du taux proposé et de l’analyse du dossier.